Preguntas Frecuentes
¿Como realizar el pago del canon de arriendo?
- Debes entrar a nuestra pagina web www.robertoogliastri.com
- Luego das clic en el botón de pago en linea
- Escoges la cuidad
- Luego digitas el número de cédula del arrendatario
¿Quién debe pagar las reparaciones de un inmueble en arriendo?
- Las reparaciones locativas menores, como arreglos de grifos, enchufes, o pintura desgastada por el uso normal, corresponden al arrendatario.
- Las reparaciones por daños estructurales o no atribuibles al arrendatario (como problemas con el techo o la estructura del edificio) deben ser asumidas por el arrendador, salvo que el contrato diga lo contrario.
- Normativa relacionada: Código Civil y Ley 820 de 2003.
¿El arrendatario está obligado a pagar la cuota de administración?
- En general, sí, salvo que el contrato estipule otra cosa. Por lo general, el arrendatario paga la administración ordinaria y el propietario la extraordinaria.
¿El propietario puede aumentar el canon de arrendamiento en cualquier momento?
- No, el aumento del canon está regulado por la Ley 820 de 2003, y solo puede realizarse una vez al año, según la inflación del año anterior (para vivienda).
¿Qué sucede si el arrendatario no paga el arriendo?
- El arrendador puede iniciar un proceso de restitución del inmueble por incumplimiento contractual después de los tiempos establecidos en el contrato.
¿Quién debe pagar los servicios públicos atrasados?
- Los servicios públicos son responsabilidad del arrendatario mientras ocupa la propiedad. Sin embargo, las deudas pueden afectar el inmueble, por lo que debe aclararse en el contrato y verificarse antes de la entrega.
¿El propietario puede ingresar al inmueble arrendado sin permiso?
- No, el propietario no puede ingresar sin previo aviso o sin consentimiento del arrendatario, salvo en casos de emergencia o según lo estipulado en el contrato.
¿Quién es responsable por daños causados por terceros o desastres naturales?
- Normalmente, estos daños no son atribuibles al arrendatario. Las reparaciones mayores son responsabilidad del propietario, salvo acuerdo específico.
¿El Arrendatario puede realizar modificaciones al inmueble?
- El arrendatario necesita autorización por escrito del propietario para hacer modificaciones permanentes.
¿Como puedo consignar un inmueble?
